Las ciudades más caras del mundo para comprar casas de lujo

Las casas de lujo son la materia de los sueños para algunas personas. Estas casas son conocidas por estar en la mejor ubicación que una ciudad tiene para ofrecer. Solo se utilizan materiales de la más alta calidad para terminar casas de lujo y no se deja de lado ningún detalle. Una casa de lujo puede incluir servicios como un spa, sala de juegos, sala de cine o piscina cubierta, y mantener la privacidad del residente es de suma importancia en su diseño. Tales características vienen con una etiqueta de precio considerable y en algunos lugares, ese precio es más alto que en otros.

Este artículo analiza de cerca las 10 ciudades más caras del mundo para comprar casas de lujo de acuerdo con el Prime Global Citizen Index of 2017. Este índice compara el costo de las casas de lujo en 41 ciudades, así como los aumentos de precios por encima de 3. Períodos de 6 y 12 meses. Para referencia, el incremento promedio de precios entre junio de 2016 y junio de 2017 fue de 4.4%.

1. Melbourne, Australia

La décima ciudad más cara del mundo para casas de lujo es Melbourne, Australia. Esta área urbana, la segunda más poblada, también es conocida por tener uno de los costos de vida más altos del país. Según las estadísticas, el precio de las casas de lujo no parece apuntar a disminuir en el corto plazo. Para el período de 6 meses comprendido entre diciembre de 2016 y junio de 2017, el costo promedio de una casa de lujo aumentó un 4.8% en Melbourne. Entre marzo y junio de 2017 se observó un aumento ligeramente inferior del 3, 3%. Sin embargo, el promedio anual fue de un 9, 1%.

2. Ciudad del Cabo, Sudáfrica

La novena ciudad más cara del mundo para casas de lujo es Ciudad del Cabo, Sudáfrica. El barrio más caro de esta ciudad es Clifton, donde se puede encontrar una gran cantidad de casas de lujo. En Clifton, el precio promedio de una casa es de aproximadamente $ 2.53 millones. El costo de las propiedades de lujo en esta ciudad continúa creciendo, con un incremento anual promedio de 9.2% entre junio de 2016 y junio de 2017.

3. Berlín, Alemania

Berlín, la capital y ciudad más poblada de Alemania, es la octava ciudad más cara para comprar casas de lujo. Esta ciudad siempre ha sido conocida por tener precios de bienes raíces caros. De hecho, el apartamento de lujo más caro (por pie cuadrado) en el país se vendió en Berlín en 2016 a poco más de $ 2, 100 por pie cuadrado. Aquellos en el mercado de una casa de lujo en Berlín no deben esperar alivio en el corto plazo. Los precios de las casas de lujo aumentaron en esta ciudad en 9.7% entre junio de 2016 y junio de 2017. En solo el período de 6 meses comprendido entre diciembre de 2016 y junio de 2017, el aumento se registró en 7.3%.

4. Madrid, España

La séptima ciudad más cara del mundo para el mercado de casas de lujo es Madrid, la capital de España y una de las ciudades más pobladas de la Unión Europea. Los inversores inmobiliarios han considerado a esta ciudad como un lugar de inversión relativamente estable durante la reciente crisis económica mundial y, como resultado, el número de casas de lujo vendidas aumentó un 25% en 2015. Los barrios más caros de Madrid incluyen: Salamanca, Chamberí, y Jerónimo. La alta demanda de estas casas ha influido en el precio promedio de compra, que registró un aumento del 10.7% entre junio de 2016 y junio de 2017.

5. Sydney, Australia

Sydney tiene el mayor tamaño de población en Australia y es la capital del estado de Nueva Gales del Sur. Esta ciudad es conocida por sus costosos precios inmobiliarios. De hecho, una simple parcela de tierra no desarrollada aquí se ha registrado como más costosa que una casa de lujo completada en Brisbane. Entre 2014 y 2015, los precios para todo el mercado inmobiliario en Sydney aumentaron un 13, 7%, en parte debido a la alta demanda y la oferta insuficiente. Este aumento no es una excepción en el mercado de lujo, donde el costo promedio de la vivienda se disparó un 11, 5% entre junio de 2016 y junio de 2017.

6. Beijing, China

Beijing, la capital de China, tiene uno de los precios de bienes raíces más caros del mundo, en comparación con el ingreso promedio de los hogares. Esta ciudad ha experimentado un aumento en el precio promedio de las casas en los últimos 7 años, una proeza asombrosa para un lugar donde el mercado de bienes raíces se consideraba inexistente. Entre junio de 2016 y junio de 2017, el precio de las casas de lujo en esta ciudad aumentó en un 15%. Si bien este porcentaje es bastante alto, en realidad representa una disminución con respecto a años anteriores, cuando se registró el mayor crecimiento anual en 22.9%.

Tanto el gobierno como los promotores inmobiliarios se han centrado en reducir la construcción de viviendas de lujo en esta ciudad. En el tercer trimestre de 2016, la ciudad no reportó apartamentos de lujo de nueva construcción. La oferta de viviendas se mantuvo sin cambios durante ese tiempo, lo que indica una posible desaceleración de la demanda.

7. Shanghai, China

Shanghai, China es el cuarto lugar más caro para comprar casas de lujo. La tendencia aquí es similar a la observada en Beijing. En otras palabras, los precios siguen aumentando, pero a porcentajes significativamente más bajos que en años anteriores. El aumento de precios de las propiedades inmobiliarias de lujo en esta ciudad fue mayor que en Beijing. Entre junio de 2016 y junio de 2017, Shanghai registró un aumento del 19, 7%.

8. Seúl, Corea del Sur

Seúl, la capital de Corea del Sur, ocupa el tercer lugar en esta lista debido a su aumento extremadamente alto en los precios de las casas de lujo. El promedio anual entre junio de 2016 y junio de 2017 aumentó a una tasa de 19.9%. Al igual que otras ciudades asiáticas, este aumento porcentual, aunque alto, en realidad representa una desaceleración en los precios de las casas de lujo. Parte de la razón de esta desaceleración es que la ciudad tiene una abundancia excesiva de viviendas en el mercado y el gobierno recientemente ha implementado pautas más estrictas para los préstamos hipotecarios y para los préstamos.

9. Toronto, Canadá

Toronto, Canadá es la única ciudad en esta lista ubicada en América del Norte. Los precios de los bienes raíces de lujo en esta ciudad experimentaron un aumento del 20, 7% entre junio de 2016 y junio de 2017. A pesar de este aumento superior al promedio, las ventas de casas de lujo en Toronto no se han desacelerado. En cambio, las ventas de casas de lujo, con precios de $ 4 millones o más, casi se duplicaron entre enero y junio de 2017.

10. Guangzhou, China

El aumento de precios de casas de lujo más alto se registró en Guangzhou, la tercera ciudad más poblada de China. En esta ciudad, el costo de los bienes inmuebles de lujo aumentó en un asombroso 35, 6%. La construcción de estas casas continúa a una velocidad mayor que la media, sin signos de desaceleración en el corto plazo.